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脱下精装房的外衣,才知道是否真爱

迈入12月份,又到回望时。

这一年,实探的图文也码了不少,这里面包括:看房、买房和收房的各个环节;其过程中的疑难杂症,因人而异各不相同。虽然咨询常有,但是能够陪同实踩的机会并不多。

就好比精装房的剖析,能看到的是面上的光鲜,里子的构造,却藏得深。

继6月份错失了武汉天地精装修工艺样板间,12月份,终于让官微菌逮到了越秀精武路项目的机会。抱着打开天窗说亮话的态度,这一次,将精装房的里子彻底赤裸裸!

无论亲们买不买精装房,看看以下图文,或许对您家装修带来一点帮助。

精装房工艺之卫生间防水处理:

 

 

脱下精装房的外衣,才知道是否真爱

 

 

据越秀相关负责人介绍,该项目卫生间设三道防水,一道混凝土结构自防水,另加一道聚氨脂防水涂膜和一道水泥基防水涂膜。三道防水处理过程中,会进行两次闭水试验,检查是否有渗水现象。

线路布局

由于此次样板间内的线路布局已填埋,无法为亲们实拍现场管线。

虽有遗憾,但是官微菌所幸也有一定的家装经验,在此为亲们科普一下,家装电线分布需要注意的要点:

 

 

1、强弱电最好做到不同管不同槽,退而求其次也必须做到不同管道。不然就会形成干扰,影响网络及通话效果。

2、强弱电交叉处用铝箔包好防止干扰,插头保持最少5cm的距离防止干扰。

3、墙面应开竖槽,尽量少开横槽。

4、强弱电线最好区分开来,使用不同颜色的管道。

5、穿线要完整,管道内不能有断截的电线。

 

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地暖工艺

 

 

经验分享过后,再来看看该项目的全房屋的地暖工艺:

 

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其步骤如下:

 

 

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墙面施工

看完了金融汇的防水、地暖等内部结构,亲们再来感受下墙体和墙面的施工工艺。

与普通家装采用加气块不同,该项目墙体采用砂加气混凝土砌块,具有保温隔热和一定抗震能力的新型建筑材料,使用这种材料,可以使整个建筑的自重比普通砖混结构建筑的自重降低40%以上。对于业主装修而言,无须在现场搅拌砂浆,可提高施工进度。

一、砂加气砌筑施工流程:

1、砌筑墙体定位:

 

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施工班组根据现场墙边线及扫平仪进行垂直度、平整度拉线。

2、砌筑控制线拉线

 

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对砌筑边线定位完成后进行横向竖向拉通线

3、砌筑起步:

 

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对地面进行砂浆进行找平后,使用扫平仪对第一皮砖进行定位,使用塑料锤敲击后,使第一皮砌块阳角保持在第一条水平线上

4、砌筑镂槽留置:

 

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按每2皮(层)砌块(600mm)与内置在墙或柱上的拉结筋拉结,先在相应拉结层砌块面上开挖槽宽20mm,槽深30mm的倒置等腰三角形

5、拉结筋埋人

 

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砌筑至拉结筋高度,将拉结筋埋入至砌筑镂槽内

6、镂槽灌缝

 

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用聚合物水泥砂浆填满。

7、加砌块加工

 

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结合实际需求尺寸砌块,量好尺寸,划线后进行精确加工

8、门垛砌筑:

 

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门垛处使用预制块或小砖,按照入墙深度200mm进行施工,不允许小砖存在立砌现象

9、砌块施工完成

 

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砌筑完成后,墙体上口与主体间进行20mm预留

10、发泡剂施工

 

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砌筑墙留置7D后对砌筑墙体上口使用发泡剂填充密实

11、砌筑墙上口收口

 

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发泡剂硬化后对发泡剂突出部分进行剔除后,使用聚合物砂浆进行填封。

由于墙体材料分别使用了砂加气混凝土砌块与水泥,不同材料的膨胀系数不同,导致产生温度裂缝。使用挂网,可防止墙体抹灰层开裂、空鼓、脱落。

二、挂网施工工艺流程

1、基层处理

 

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2、挂网施工

 

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根据现场实际,两材质交界一边按150mm进行网格布剪裁,并居中挂置,进行点粘固定

3抹面收平

 

脱下精装房的外衣,才知道是否真爱

 

网格布挂置完毕进行第二遍抹面收平。

此外,墙体还采用了外墙内保温板↓

 

脱下精装房的外衣,才知道是否真爱

 

所有的墙面施工都在基层墙面的基础上用了双层腻子。

 

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其腻子施工过程:

1、基层处理

 

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对基层进行处理,对灰缝进行找平处理

2、薄抹灰施工

 

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根据房间方正线,对房间墙面进行第一层薄抹灰找平处理,第二道薄抹灰根据现场挂面微调

3、第二道腻子施工、压光

 

脱下精装房的外衣,才知道是否真爱

 

 

责编:申燕伟

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