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光谷楼市关山板块最热 周边成交居多

    昨日,记者从光谷房地产发展沙龙上了解到,一直作为武汉楼市热点区域的光谷,各板块间出现较大差异,成交量最高相差一倍多,关山板块人气最旺。

    近3年来,光谷区域房地产市场迅猛发展,量价齐升。中心区域房价过万,土地市场斗争激烈,由于高新产业及人才聚集,这里已成为江城楼市沃土。

    根据区域的发展程度、配套成熟度和功能定位的不同,光谷片区大致可划分为关山、光谷东及光谷南板块。细分来看,这3个板块冷热不均,供需格局差别较大,今年以来三个板块月度成交量最高相差一倍多。

    在关山板块长期呈供大于求的特征,每年商品住宅的新增库存也呈持续扩大趋势。截至今年8月,关山板块累计库存量就超过311万平方米,至少需要21个月消化,高于全市平均一年多的消化周期。今年以来,关山板块新房月度成交量为640套,成交项目以关山大道及鲁巷广场周边居多,成交均价在9600元/平方米上下波动。

    在光谷南板块,今年以来的新房平均月度销量为300套,该板块项目稀少,成交均价受别墅成交变化出现明显变化。今年新房平均月度销量为520套,成交均价较为稳定,在7600元/平方米左右波动。

    作为新兴的开发区域,光谷东板块的各项配套尚未跟进,在售项目数量较少,而且多以低价走量为主,新房平均月度销量为300套,高层住宅均价6500元/平方米。

责任编辑:毕婷

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