揭秘汉口宝地楚宝片拆迁 换购湖景豪宅?
2016-12-15 15:21:41 来源:亿房网

汉口楚宝片拆迁

编者按:拆迁改造,盘活了一座城。前人的拆迁改造,填满了我们这代人的城市记忆,而我们这一代人的改造升级,又将是下一代人的城市记忆。

随着武汉旧城改造速度的日益加快,大武汉大片的旧城老街消失在轰鸣的推土机前,一去不复返。离开的人身后留下一盘废墟;正在离开的人匆忙打包着行李;坚持谈条件而留下的人比邻着垃圾而居。

在最新的武汉市住宅与房地产业“十三五”拆迁规划中,有131个旧城改造项目将在2016-2017年拆掉重建,这般大规模旧城拆迁,腾笼换鸟中,有没有你的家?本期亿房网推出直击武汉拆迁系列报道,直击武汉最受关注的老城区拆迁近况。更多武汉拆迁最新规划敬请关注由亿房网和武汉房地产开发协会主办的《2017武汉房地产趋势发展报告会》。

 

 据市政府公布的武汉市2016年度各类棚户区改造用地供应计划表显示,2016年中心城区供应面积约94万平米,其中开发区和新城区为25万平米。

可以预见的是,中心城区的土地资源会越来越稀缺。在市场闹地荒的背景下,每一宗优质地段的地块都能吸引到足够的注意。但或许正因为天生条件太过优越,注定其“出嫁”之路充满坎坷。

在武汉中心城区,曾有部分地块遭遇“晒地”的坎坷命运,如今这种情况仍在持续。他们或是因为地块条件复杂、或是受阻于拆迁工作,但不管怎样,他们的入市都会更加热门。汉口楚宝片亦是如此

补偿方案:湖景别墅与动迁安置房各有所选

江汉区楚宝片被列入了武汉市“十三五”棚户区改造项目表。数据显示,楚宝片改造用地面积约137.6亩,征收户数3206户,征收建筑面积25.61万平,计划改造年度是2016年。

今年上半年,楚宝片的居民首次听到了拆迁的风声。直至11月,江汉区正式下达了房屋征收决定书,决定对楚宝片进行旧城改建。

根据贴出的拆迁红线图,拟拆迁区域位于前进二路、前进四路、中山大道和民主一街的合围区域。

汉口楚宝片拆迁

楚宝片拆迁范围

据我们实地的走访,目前楚宝片的评估价格尚未公示,但相应的房屋征收与补偿方案已经贴出。

楚宝片的征收补偿方案有两种,一种是货币补偿方式,即俗称的拿钱走人。12月2日,楚宝片的的评估机构被票选公示,该处的补偿均价仍在评估期中,尚未公示。补偿方案中写到,选择货币补偿方案的被征收人,有以下四处房源作为购房指标。

湘龙鑫城,位于武汉市洪山区张家湾街,建筑面积在85.09平——124.06平之间,均价3600元/平方,且该房源仅供被征收户型面积在30平方以下的被征收人选择;据查,该项目为政府动迁安置房。

汉口楚宝片拆迁

地铁常青城,为武汉地铁集团、武汉地产集团合作开发,位于东西湖区金银潭大道43号常青车辆段,建筑面积在49.68平——128.7平方,均价7580元/平。据悉,地铁时代常青城于2016年11月25日已开盘,新房均价约10000元/平。

恒达盘龙湾,为武汉地产集团·恒达公司合作开发,位于盘龙城经济开发区,毗邻奥特莱斯,为一线湖景住宅,建筑面积在85平——118平方之间,均价约5608元/平,且该房源仅供被征收户型面积在30平方以下的被征收人选择;该项目三期别墅于今年6月售罄,新房均价为12500元/㎡;

江汉人家限价安置房,位于兴业路与姑嫂树路交汇处,建筑面积在71——82平方之间房屋均价限价在8500元/平;据查,该处房源定向用于对接“三旧”改造及重点工程的被征收户,该处房源也是汉正街天街片旧城改造区域的安置房源之一。

第二种是产权调换方式,补偿方案提供了以下两处房源。

责编:申燕伟

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