晴川历历汉阳泪 地王颤颤鹦鹉洲
2016-07-29 12:04:38 来源:湖北地产联盟

 28日,武汉土地市场共推出8宗地块,历时一上午,诞生三大地王.。分别是武汉单价地王P(2016)064号汉阳滨江地块、青山总价地王P(2016)071号青山滨江地块、东西湖单价地王P(2016)070号东西湖区地块。

汉阳地王:别低头皇冠会掉

 其中,064号汉阳滨江地块,由碧桂园以20017元/平的楼面地价夺得,随着此次出价,也一举刷新武汉单价地王纪录,并把武汉地价送进两万元时代!

碧桂园拿下汉阳滨江地块创武汉单价地王记录

 碧桂园拿下汉阳滨江地块创武汉单价地王记录

 武汉单价地王:经过210轮竞价,碧桂园地产以单价20017.4元/平(总价253,100万元)竞得编号P(2016)064号地块,位于汉阳区滨江大道与拦江路交汇处,创造了武汉市新的单价记录,溢价率289%!此前该记录在本月8日由当代置业以7.17亿元竞得武汉CBD中城悦城旁地块所创造,楼面地价为18011元/平。

青山总价地王:招商蛇口以底价(总价为435,600万元)获得P(2016)071号地块,楼面地价5585元/㎡,据悉招商蛇口聚合招商局集团与平安集团旗下金融板块,发挥青山13、14街坊优势,力争将青山滨江商务区东片打造成为华中首屈一指的金融创意中心,促进青山产业转型升级。

东西湖单价地王:P(2016)070号东西湖区地块,竞得单位是安徽瑞泰置业有限公司(文一企业旗下子公司),成交价55331万元,楼面价4555.7元/平,溢价率201%。

武汉一日三地王

 武汉一日三地王

 招商蛇口成2016年土地市场最大赢家

今日诞生的三宗地王来看,招商蛇口无疑是土地市场最大赢家,业内人士认为招商蛇口如此钟情于青山滨江商务区,与其央企背景及重组合并后“理性拿地、智慧发展、不拿地王,做城市升级改造专家”的发展战略相关。

 有业内评价,招商蛇口此次以底价购入青山片区78万方用地(其中居住建筑规模不大于50.6万平方米),相比东西湖楼面地价4555.7元/平,汉阳滨江20017元/平,招商蛇口以楼面地价5581.9元/平拿下青山三环内土地,无疑是今天乃至2016年武汉土地市场最大赢家。

消息人士称,此前5家房企相中青山滨江地块,分别为宇宙最大房企、珠海土豪荟江城、商业大厦云中歌、专注游乐市场一百年、宇宙第一8折盘。其中宇宙最大房企因提交资料不符合标准遭拒,其余4家房企因各自原因止步报名。

汉阳地王:别低头王冠会掉,别落泪坏人会笑

关于碧桂园拿下汉阳滨江地块,刷新武汉单价地王记录,需要了解一下,此次拿下地王的碧桂园并非我们开发碧桂园凰城、碧桂园生态城的……

好了,不绕口令!

此次拿下武汉单价地王的是碧桂园城市置业(武汉)有限公司(以下简称碧桂园城市公司)。从碧桂园整个集团公司来说,城市公司成立于去年7月,碧桂园城市公司武汉成立于今年3月,这是碧桂园城市公司在武汉拿到的第一宗地!经常阅读“湖北地产联盟”的小伙伴一定知道,今年2月起,每一次公开招拍挂都少不了碧桂园城市公司的身影。

以前那些大家熟知的碧桂园产品均为碧桂园区域公司开发(以下简称碧桂园区域公司)。

看到这里,或许大家跟小盟同样好奇,一个城市成立两家公司?区域公司和城市公司?这是要自己打架?

据业内人士不完全介绍,区域公司以收购、并购、合作等方式为主,碧桂园城市公司以招拍挂为主。

汉阳滨江楼面地价20017.4元/平意味着什么?

汉阳地王解套图

 对于这样的售价小盟也看不懂了,正荣拿下的四新片地王记录不足2月被刷新,北京当代节能创造的武汉单价地王记录仅20天被刷新,你们猜碧桂园创造的汉阳地王记录何时能解套?

可怕的安徽文一来武汉了

东西湖地王,安徽瑞泰置业有限公司,楼面地价4440元/平,溢价率201%。比起青山滨江地王、汉阳滨江地王,东西湖单价地王更让人诧异,一家安徽房企来武汉三环外郊区拿了一宗纯住宅用地,价格直逼光谷东。

百度资料显示,安徽瑞泰置业有限公司为安徽文一投资集团子公司,是安徽省本土最大的房企,文一地产位列全国房企50强,总资产达200亿,相关公开资料显示,其在合肥开发的楼盘当前达33个,在安徽省内开发了40余个地产项目,产品共有6个系列,涉及住宅、商业、别墅、文体等。

资料显示,安徽文一集团是合肥本土企业,上半年合肥的双料冠军(销售额、面积均是第一),上半年土地市场冠军……

业内人士称:但凡在安徽市场与文一集团交锋过的房企,今天都要抖三抖,文一集团在安徽的作风是一旦看上从不落空,永远比其他房企多一手,因此土地市场无败绩。

从东西湖地块出价记录来看,即使楼面地价达到4555.7元/平,安徽文一集团仍然使用自动出价系统。

 

责编:申燕伟

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