千人抢房盛况 古田热盘3个月涨2500元/平
2016-06-27 23:59:16 来源:新浪乐居

  新浪乐居讯(编辑 徐婧雯)据房产信息网数据显示,上周(6月20日—26日)武汉新房成交6218套,其中东西湖区成交1205套居首。受连绵阴雨天气影响,上周仅有4盘开盘,但楼市火热程度不减,日光传奇还在持续。

  上周4盘入市 古田热盘跳涨千元仍遭疯抢

  上周共有4盘开盘加推,分别是位于古田的千禧城、位于蔡甸的碧桂园学府壹号)、位于金银湖片区的金湖听语和位于汉阳四新片区的绿地悦澜湾,而这4盘开盘现场均很火爆。

  其中千禧城于6月23日晚间开盘,推出82-125㎡房源共280套,据新浪乐居现场直播报道,当晚近千人到场,3小时内去化9成,劲销4个亿,成了名副其实的“夜光盘”。千禧城自今年3月入市以来就成为汉口最热楼盘之一,首开当日即销售6个亿,收获日光佳绩,其在5月加推的258套房源也在开盘3小时内售罄,6月的开盘已是其第三次登上武汉楼市日光榜。此次千禧城开盘均价约为14500元/平,较上次开盘上涨500元/平,而相较于其首次开盘,均价已在短短3个月时间里跳涨了2500元/平。在开盘现场有受访购房者表示十分看好古田片区的发展,认为房源未来升值潜力大。而千禧城自带30万方的商业对于购房者而言也非常有吸引力。

  千禧城开盘现场火爆

       除千禧城外,于25日开盘加推的金湖听语项目也是今年第三次荣登武汉楼市日光榜。金湖听语于今年5月28日首面市,也是金银湖片首个均价破万的新盘,而其首开去化率就高达100%。此次开盘项目加推93—136㎡两房三房共91套,所推房源在开盘57分钟内即被抢购一空,平均每37秒就卖出一套,项目稀缺的湖景资源、独特的户型设计和万科品质物业对购房者而言颇具吸引力。此外有业内表示,随着配套的逐渐完善,金银湖片区的宜居潜力不断被挖掘,而即将开通的6号线更将金银湖片的楼市热度带入一个新高度。据悉金湖听语还将在7月推出150—180㎡大平层景观楼王项目,不少购房者表示颇为期待。

金湖听语开盘现场

  据房价点评网统计,绿地悦澜湾开盘也同样收获日光佳绩。绿地悦澜湾于25日推出92-135㎡三房四房共344套,当天全部售罄,折后均价为9700元/㎡,相较于3月在售房源均价上涨了1100元/平。     

  碧桂园学府壹号的开盘现场则再现千人抢房盛况。6月25日,碧桂园学府壹号加推105㎡——122㎡三房房源,均价6200元/平。尽管当天下着大雨,仍有近1600人赶来抢房。自带幼儿园且临近汉阳一中的”学区房”优势是碧桂园学府壹号最大的吸睛点。而在采访中发现,不少购房者是迫于今年汉阳区房价跳涨的压力而”转战”蔡甸置业的。随着地铁的开通,汉阳区房价直线上升,如王家湾等多个区域新房均价都是万字打头,而相比而言,蔡甸尚在6字头的新房价格实属洼地,吸引了一大批刚需置业人群。另一方面,随着蔡甸中法生态城等规划的推进、11号线的开工建设,蔡甸区域的发展被普遍看好,不少购房者更看中其升值空间。

  碧桂园学府壹号上演千人抢房

       片区现处缺货状态  下半年楼市或将迎来新变化

  6月原预计入市的楼盘超过60个,而6月最后一个周末已过,实际加推开盘项目只有近20个,过半新盘爽约,多个热门区域依然处于缺货状态。对此武汉知名地产专家梅水雄表示,“推盘爽约”一方面因部分楼盘未及时拿到预售许可证,另一方面金三银四红五月房价出现的大幅跳涨,让部分开发商有捂盘惜售谋涨价的意向。

  “今年下半年楼市或将延续上半年的好趋势,大多数楼盘仍将会积极开盘。”谈及下半年的楼市走向,梅水雄表示未来在信贷方面可能有新的政策出台,政策的变动或将影响购房者心理,届时武汉楼市或将有新的变化。

 
 
 

 

责编:申燕伟

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