偌大的武汉,为什么缺乏真正的商业地标?

说起武汉三镇的商业地产,可以说是齐头并进,蔚为壮观,然而当谈到“哪里才是武汉的商业中心”的时候,答案却五花八门,或者干脆只有一个,那就是“武汉没有中心”或者“处处是中心”。是的,相比其他许多城市,武汉没有真正的商业地标。
 
    武汉没有真正的中心、真正的商业地标。造成这种结果的原因是多样的。但无疑,两江交汇、三镇鼎立的格局是其中重要的一个触发点。“由于长江和汉江的分割,武汉必然会出现多中心的发展局面”,武汉商务局某负责人曾经表示。由于城市发展和规划的滞后,城市的各个区域,逐步形成了各自的经济中心。而武汉三镇综合体发展各自为政,各区政府都想借开发商之力提升区域价值这一点则更加剧了这种“多中心以至无中心”的局面。

    此外,商业地产同质化、定位不明确也是导致商业地标缺乏的一个原因。城市综合体的复杂性及规模的庞大对开发商的专业度和资金要求极高,因此成功的案例也比较少,且模式复制的情况比较多。武汉综合体布局原本就分散,加上同质化严重,各个区的区分不明显,地标自然也就无从谈起。

    分析上述原因,武汉若想发展真正的商业地标,开发商自然必须有着强劲的实力,这其中既包括专业度和经验、也包括对资金的要求,此外开发商还必须有着鲜明个性,能够使其从众多商业项目中脱颖而出。

    在武汉近阶段的招商引资工作中,最为人瞩目的莫过于对武汉汉正街的改造。汉正街改造后的首宗地块银丰片于7月底进入招商推介程序,或将于今年8月入市。

    自汉正街启动以来,众多地产大鳄都前来接洽考察,据汉正街控股集团介绍,金融街控股、香港南华、华润、深圳宝能、远洋地产等财团前期明确表达了前来汉正街投资的愿望。此外,香港新鸿基、九龙仓、新加坡丰树集团、印度尼西亚力宝集团等知名公司对汉正街项目亦有较强的投资意向。
 
    虽然最终究竟哪些开发商会落定汉正街与众多复杂因素相关,但若单从从武汉自身的利益出发考虑,哪一个开发商才是武汉最为期待的、也是最能“惊艳”大武汉的呢?

   九龙仓或许是其中不可忽视的答案之一。九龙仓集团是香港最具实力的地产商之一。迄今128年历史。香港的绝对地标——海港城、时代广场皆为出自其手。而在跨入内地之后,时代广场系列得到更深入的延续,国际金融中心系列也正方兴未艾,且其每一个商业地产作品,无不成功成为当地最令人瞩目的商业中心和地标建筑。


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    除实力不可小觑之外,九龙仓根植香港百年,身上自有纯正的港派风格,或许正是这一点,能将其与内地众多开发者区隔开来,因为相对而言,九龙仓更有可能为武汉带来耳目一新的商业作品,也正因此,相比其他开发商,武汉对九龙仓有更多的期待,武汉更需要九龙仓。
 

责任编辑:营收实习

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