江城高端住宅 三个月时间涨1891元
2016-07-20 12:18:38 来源:大楚网

所谓高端楼盘,一是售价相当于主城区均价1.5倍;二是地理位置属于二环内的商品住房(不包含别墅项目)。仲量联行武汉董事总经理李杰表述:“也并非价格高就是高端住宅,而是由一系列指标综合评判的。”

暂且抛开高端的依据,据仲量联行发最新数据显示:今年二季度武汉高端住宅均价18890元/平,与去年四季度均价16999元/平相比,每平米上涨1891元。

江城高端住宅 三个月时间涨1891元

在房价上涨的区域中,江汉区呈现出房价越涨越买得好的局面。

据统计,江汉区成交价大幅上升,达到19660元/平;新增供应2577套,成交量达1360套,占全市成交量80%左右。

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而江岸区均价20455元/平,虽然有所下降,但是房价依然高居榜首。

另外,记者对比各个区域的房价和成交量发现,虽然武汉高端住宅房价在涨,但是二季度中,高端住宅整体成交量在下滑。

对此,李杰表示,下跌的主要原因是各区域新开楼盘供应不足。例如江岸区的武汉天地一季度已经售完,今年内也无房可售,类似这样的高端盘在武汉还有很多。

另据湖北省人民政府门户网站近日发布的《湖北2015年全国1%人口抽样调查结果》显示,全省常住人口中,居住在城镇的人口为3326.58万人,占56.85%;居住在乡村的人口为2524.92万人,占43.15%。同2010年第六次全国人口普查相比,城镇人口增加476.14万人,乡村人口减少348.41万人,城镇人口比重上升7.05个百分点。

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其中,“人口地区分布”的数据显示,除了武汉的人口在持续增加之外,全省其他城市的人口都在下降。

李杰认为,武汉对于周边城市吸引力仍在不断提升,这也预示着武汉仍然即有强劲的购房需求。

 

责编:申燕伟

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