上周武汉项目扎堆入市 楼市均价小幅回落
2016-06-14 09:53:04 来源:长江商报

本报讯6月第一周(6月1日-6月7日),因近期武汉楼市开盘加推较为频繁,新建商品住宅成交量持续增加。记者根据数据发现,由于远城区项目扎推入市成交,上周武汉房价结构性回落至10393元/平方米。

抢手区域开盘“日光”成常态

上周,武汉主城区成交4436套,均价12369元/平方米。成交量环比增加3.0%,成交均价上涨0.1%。与去年同期相比,成交量增加26.4%,成交均价上涨28.0%。

远城区(黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南)成交2054套,均价6096.68元/平方米。成交量环比增加25.2%,均价上涨5.4%;与去年同期相比,成交量增加161.0%,均价上涨16.4%。

上周武汉全市商品住宅成交6490套,而由于上周远城区项目的大量入市,致使武汉商品住宅成交均价为10393元/平方米,相比5月底楼市均价小幅下降约200元/平方米。

上周市场供应较高,该市共有9个项目开盘加推,南湖片、光谷南入市项目最多。由于南湖片、光谷南等区域目前严重供不应求,新房项目几乎是入市即遭抢购,开盘“日光”成为常态 。

主城区价格段方面,受二七后湖片、汉口中心区成交量明显增加影响,万元以上住宅成交量增加了12.4%,白沙洲片、光谷东区域成交量也有增加,8000—10000元/平方米房源成交量也有11.3%的增加。而高端住宅方面,15000—20000元/平方米房源销量大幅增加了83.6%,20000元/平方米以上房源销量反而减少了19.5%,主城区房价企稳。

关山片区房价连续两周涨11%以上

上周武汉楼市呈热点片区集中成交的趋势,汉口中心区成交高达861套,二七后湖片成交744套,青山片成交446套,而其余片区成交量均未超过400,这些片区目前在售项目存量不足,成交量也随之大幅减少,尤其是关山片,上周仅有3个项目成交超过20套,供货量的严重不足致其片区房价连续两周涨幅超过11%。

环线方面,内环销量增幅明显,一至二环则因王家墩中央商务区范围内成交量下滑而出现量价齐跌,融创公园壹号以及印力中心的热销则拉高了二至三环的房价,主城区三环外方面,东西湖片、光谷南片成交量均有明显减少。

 

责编:申燕伟

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