不要等到钱攒够了 才想起去买房
2015-04-22 20:15:32 来源: 中国房产经纪人联盟
初次购房很多时候很迷茫,今天小编为大家分享一下购房者买房时容易陷入误区的几个特点:

误区一、攒够钱才买房

其实正因为没钱才更要买房,否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算,要攒到足够的钱才买房,有的甚至傻到去付全款。其实,购房一定程度要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。所以,尽量用最少的钱去买房。

误区二、不研究国家政策,盲目入市

 

经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,可以说房价确实能炒到很高。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。这说明,政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。

误区三、用现在的眼光看未来

 

要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差,只要清楚其规划,就不要担心。买房自住更是一种投资,要投资就一定有风险,如何把风险最小化,把价值最大化,这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。

误区四、只买便宜不买贵的

 

谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,因为它里面会有很多无可奉告的“秘密”,贵的永远更贵,因为它一直都是物有所值。所以说,一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金,不好的买了也是负债资产。

误区五、想用炒房换取更好的生活

 

很多老百姓看到房子多涨了以后,觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活,一不小心就会被套进去,千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。

误区六、买房可以一次性到位

 

有的老百姓在购买首套房子的时候,总是会一次性到位花费很大成本用于房子的装修和其他的布置,到后来卖房时才发现自己前期的一切都是浪费的。如果你的经济条件好了,你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好,而你的房子升值了,为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?

误区七、滥信广告语

 

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教 ,找老业主了解真实现状。

误区八、买涨不买跌

 

在房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。面对这样的情况,当身边的人都在入市买房的时候,自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。

误区九、将买房希望寄托于持有房产

 

房价一有降的苗头,开发商、炒房、房奴等就扛不住要跳楼贱卖房了?他们难道不会采取策略降低供给,明知要赔钱还使加量?他们难道就那么脆弱,随便一折腾就顶不住玩完?所以说,开放商吐血甩卖一定要谨慎入市。

误区十、以人均收入来分析房价泡沫程度

 

如果说,房价是有效需求群体购买力竞争的结果,够不到门槛的群体,只是看客而已,用通俗的话来阐述,“房子不是卖给穷人的”,这话让人情何以堪,但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。

 

责编:陈凯

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