租房看过来:武汉租房全攻略
2015-03-10 10:38:08 来源:大楚房产

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    春节过后就是租房传统旺季,2015年随着大批外来务工人员返城、毕业生实习以及艺考高峰期到来,武汉租房价格预计将会上涨。据了解,武汉春季过后租金将上涨100-300元。虽然一些人为了避免年后房租涨价,年前就就先抢租到了房子。但是仍有大部分的人由于年后换工作、大学毕业生实习等各方面的原因,准备年后换租。

  近几天,小编连续收到网友问:去哪里找房源?租房都需要注意哪些方面?如何租到好房子?等等一系列的问题。今天小编就为大家普及一下租房需要注意的方面。

  租房房源哪里找?

  现在租房的找房的渠道主要是网络、社区广告、QQ群租房。随着网络的发展,绝大多数的人选择网上租房。网上租房注意辨别中介与个人房源。大家可以根据自己的需求选择合适的房源,除此之外,网上房源可以清晰的看到房子的情况及配套设施,选房更直接。房产专业网站的房源真实、可靠、房源量大、可选择性大。比如大楚二手房租房。社区广告及QQ群房源交流,局限性大,房源流通慢。

  合理议价节省资金

  通常情况下,同等质量的房子,租期的长短会影响到租金的高低,对于那些工作相对稳定的人来说,在找到适合的房子之后,如果条件允许,最好长期租赁,这样,租客省钱又省力,对房东来说既放心又省心。租客要充分利用房东的急租心理,赢取较大程度上的议价空间。

  交通是否便利

  租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性,如距离公交车站,出租车站,地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

  房屋情况及配套设施

  实际看房时要仔细观察房子是否通风,采光度如何,方不方便晾晒衣服,这些你都要仔细考虑。要是住进去了。看不到阳光,又不透气,钱又花了,一时半会就不好找房子,花钱是小事,既浪费时间又影响心情。除此之外,还要观察房子是否安全,楼下是否靠近马路及商铺,喜欢安静,就要仔细考虑这些因,避免租房后一系列的麻烦。

  签订租房合同

  签订租房合同前首先要确认房东的身份,是否是二房东等。租房者要查看房东的身份证、户口本、房屋权属证明其次请房东出示房屋权属证明或者是购房合同,确保房屋租住的安全性。签订租房合同时合同内容要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。要对房屋维修及费用问题做出约定。除此之外,还要对房屋的水、电、气、物业费、宽带费、家具家电做出明确的约定。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。

责编:田丽娟

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