选购高质量商品房的技巧
2015-01-26 13:43:51 来源:房叔有话说
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  选购商品房有哪些技巧?有关专家建议,消费者从以下五个方面进行商品房选购。
  一、要注意销售房屋部门是否有售房许可证
  凡是有售房许可证的企业,已经到有关部门注册登记,属于合法经营,就能及时发给许可证。相反,购房后获取产权证将遇到麻烦。
  二、选择房屋结构是否合理,使用功能上是否齐全
  如煤气、暖气、水、电是否到位,而且房屋的使用功能应该从购房合同上体现出来。
  三、购房时还需注意一些细节问题
  比如期房的竣工时间、实际交付使用的时间,为了不使买房人的利益受到损害,买房人需要在购房的合同上注意卖房人违约时应追究的法律责任。
  四、凡是不等着急用房者,应该购买期房
  一般期房的销售价格比现房的销售价格便宜20%左右。一个价值100万元的商品房,如果购买期房的话,能够节省20万元左右,这样一笔钱用于装修足够了。
  五、急用房者,一般多购买旧房,最好七八成新即可
  购买一套中档新商品房的钱可买上一套高档旧房。购买旧房应该到市和各区房管局主办的房屋置换中心或房地产市场,他们都有可靠的信誉。

责编:田丽娟

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