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武汉二环内7000元/平米的房子你敢买吗?

段畅,36岁,在一家网络公司任职。由于自己老家在成都,受限购政策影响,他不幸被卡在武汉限购门外。最近听说“法拍房”可以绕开限购,段畅正积极向周围同事、中介打听如何可以顺利购买“法拍房”房源。

“我现在居住的房子是租来的,如果能有资格买一套房产的话,就想把老家的媳妇和孩子接过来,孩子马上要上学了,想让她跟着我们。” 段畅说道。“虽然在网上看到这种房源价格比市场上同类房源低很多,但是购买‘法拍房’心里还是没底,不知道安不安全?”

另外一方面,据从事“法拍房”交易的彭小姐介绍:不少购买“法拍房”的置业者都有着跟段畅类似的想法。但彭小姐也说到,在她们这里成交的购买人群,占比较高的还是专业炒房的“炒房客”。而这类人群手上现金流较为充沛,其通过中介快速找到合适买家出手,对于性价比较好的房源,可做短期“储备”,等待升值空间加大。

为绕开限购   溢价率高达7.75%的“法拍房”仍抢手

淘宝拍卖法拍房信息

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笔者近日在淘宝司法拍卖会上,看到上海市闵行区七莘路有一套104.94平米的房子在拍卖。共吸引了18269次围观,11个人报名,181次加价,每次加价幅度是5000元。该房屋评价是4737398元,折合单价是4.5万元/平米,目前已经拍到5105000了,单价4.87万元/平米。

淘宝拍卖法拍房信息

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从最终的成交价5105000元来看,拍卖价已经比评估价高出3000元/平米,总价高出31.5万元。然而,这都不奇怪,奇怪的是为什么还有这么多人加价?“法拍房”的价格不是要低于市场价吗?

淘宝拍卖法拍房信息

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其次像上海,杭州以及北京这些城市“法拍房”比较走俏也不难理解,毕竟现在限购政策较严,“法拍房”可能成为唯一的,达不到户口或者是社保要求的外地购买者落户一线城市的渠道了。

除此之外,现在有的法拍房已经不需要交付全款,是可以贷款的,如果你符合要求,最高可以贷到最终拍卖价格的70%。

淘宝拍卖法拍房信息

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责编:申燕伟

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