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昔日破旧偏远的杨汊湖 如今已是汉口核心居住圣地

近年来,武汉楼市一路飙升,房价也一直居高不下。由于武汉市新房数量有限,新房严重供不应求,很多开发商都观望政策,延迟推盘。另外现在新房价格被炒的很高,并且目前想在武汉中心城区买到房子是很难的。有限的房源并不能满足所有置业者的需求,在这一大背景下,购房者往往把视角转向了二手房市场。

楼市火爆

 
但是在二手房市场上可挑选的房源就比较多,琳琅满目的房源通常让购房者无从下手。房子会不会有隐性问题?会不会产权不太清晰?买太旧的房子会不会不值这个价?如何才能挑选一套性价比高的二手房,究竟买什么样的房子才不会贬值呢?种种疑问顷刻间成了购房者所纠结的首要问题。带着这些疑问,小编就来到了武汉亿房房地产咨询有限责任公司汉口杨汊湖旗舰店,向这里的经纪人进一步了解杨汊湖片区二手房市场目前的情况。
 
亿房汉口杨汊湖旗舰店经纪人:刘震
接受本次采访的是负责杨汊湖片区的经纪人刘震,进入中介行业已经数10年了,工作中他始终用激情和努力点燃着自己的梦想。从业多年来,任凭楼市变化无常,总是风雨无阻的去寻找优质房源。眺望楼市、捕捉信息,为许多置业者找到了满意的房源。
昔日破旧偏远的杨汊湖 如今已成为汉口中心区的核心居住板块
据经纪人刘震介绍,杨汊湖片区近年来发展十分迅速。早些年的杨汊湖仅仅只是一个破旧偏远的村子,那时候人们只觉得花楼街、新华路才算得上城区。而当时杨汊湖道路破,房屋旧,环境乱,甚至连出租车司机都不愿意搭载去那里的乘客。总之那时的杨汊湖在武汉人眼里就是“脏、乱、差”。而对于外地人来说,对于杨汊湖的记忆多数是因为“艺考”,并无其他。
可就是这样一个看似不起眼的地方,在经过多年来城市的发展与进步,杨岔湖如今俨然成为了汉口中心区的核心居住板块。四通八达的交通网已经形成,时至今日,由姑嫂树路高架无缝对接汉口段二三环,可以让姑嫂树路辐射范围内的任何区域最快联通全城。更是连接了常青、后湖西片,堪称现在汉口中心的桥梁。公交地铁更是全全覆盖,悄然间杨汊湖成为了汉口首个双地铁直达汉阳、武昌、汉口中心区的区域。
指导购房者理性购房 两个月的时间赚20多万元 
采访之余,刘震也向我们讲述了从业10年来办理的成功案例,并说最近就有最令他印象深刻的一笔交易。一对孝感的中年夫妻,大概45岁左右,丈夫是做装修的,妻子在一家服装店卖服装。并有2个已成年的孩子。在武汉拼搏了多年后积攒了大概40万左右的积蓄。想在武汉有个安稳的小家,于是就来找到了他。前前后后看房一年多,却迟迟不肯出手,一年期间他们看过而没有出手的房子,如今95%以上都已被买走。直到今年7月,在刘震的强烈推荐下夫妻俩终于决定出手买房了。可夫妻俩依旧焦躁不安,总是隔三差五来店里咨询各种问题,生怕自己买的房子不好。直至9月1日才办完各项过户手续。办完手续后的夫妻俩才稍微安心些。可就在现在,两个月的时间里,夫妻俩买的房子就已涨了20多万。夫妻俩再次来到咨询公司时已然没有了前几个月的焦虑,更多的是对刘震的感谢。说到这,从刘震的眼里我们看到了一丝欣慰。以及对这份工作的执着。
购房者的心态与市场变化 目前来看严重不对称
说到对于目前购房者的顾虑问题,刘震告诉我们目前主要是购房者的心态问题,购房者的心态和市场变化处于严重的信息不对称性。尤其是8月份,房价上涨特别厉害。房东心理就很膨胀。而作为买方,他们无法适应市场这一变化,依旧根据自己的喜好在市场里挑选房子,然而现在的市场并没有他们喜欢的房子。购房者只能买市场所剩为数不多的房子,当然也可以选择不买,但是如果要买的话,那么就是别无选择。
现在考虑购房,如果是刚需的话,现在买房是不错的选择。因为目前作为省会城市武汉的房价还将会持续上涨,下跌暂时是不可能的,能买即买当然是最好的;若用来投资的话,也建议大家可以试着考虑购置中小型的学区房、地铁房,进行出租及后期升值。但对于投资,近两年来国家经济形势普遍不好,需熬过市场疲软期。若有闲钱则可以通过买房的方式来进行保值,等市场经济复苏形势好了再投资可能会更好。
>>杨汊湖片区优质楼盘推荐
1、常青南园 地铁口 豪装黄金楼层 拎包即住 对口红领巾
 
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推荐理由:此房为学区房,购房落户后可对口大兴实验小学、红领巾小学、华苑小学、长港路小学。出门就是地铁二号线,非常适合陪读家庭,且小区环境优雅,内部规划完善,周边配套齐全。
 
2、金色雅园独家委托精装三房,地铁沿线,对口学校,拎包入住
 
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推荐理由:该房位于杨汊湖红旗渠路,交通方便,小区环境优美,该房是学区房,购房落户后可对口大兴实验小学、红领巾小学、华苑小学、长港路小学。地铁沿线,该房一梯两户,南北通透,该房图片真实,房东诚意出售,看房方便。

但是在二手房市场上可挑选的房源就比较多,琳琅满目的房源通常让购房者无从下手。房子会不会有隐性问题?会不会产权不太清晰?买太旧的房子会不会不值这个价?如何才能挑选一套性价比高的二手房,究竟买什么样的房子才不会贬值呢?种种疑问顷刻间成了购房者所纠结的首要问题。带着这些疑问,小编就来到了武汉亿房房地产咨询有限责任公司汉口杨汊湖旗舰店,向这里的经纪人进一步了解杨汊湖片区二手房市场目前的情况。

经纪人刘震

亿房汉口杨汊湖旗舰店经纪人:刘震

接受本次采访的是负责杨汊湖片区的经纪人刘震,进入中介行业已经数10年了,工作中他始终用激情和努力点燃着自己的梦想。从业多年来,任凭楼市变化无常,总是风雨无阻的去寻找优质房源。眺望楼市、捕捉信息,为许多置业者找到了满意的房源。

昔日破旧偏远的杨汊湖 如今已成为汉口中心区的核心居住板块

据经纪人刘震介绍,杨汊湖片区近年来发展十分迅速。早些年的杨汊湖仅仅只是一个破旧偏远的村子,那时候人们只觉得花楼街、新华路才算得上城区。而当时杨汊湖道路破,房屋旧,环境乱,甚至连出租车司机都不愿意搭载去那里的乘客。总之那时的杨汊湖在武汉人眼里就是“脏、乱、差”。而对于外地人来说,对于杨汊湖的记忆多数是因为“艺考”,并无其他。

可就是这样一个看似不起眼的地方,在经过多年来城市的发展与进步,杨汊湖如今俨然成为了汉口中心区的核心居住板块。四通八达的交通网已经形成,时至今日,由姑嫂树路高架无缝对接汉口段二三环,可以让姑嫂树路辐射范围内的任何区域最快联通全城。更是连接了常青、后湖西片,堪称现在汉口中心的桥梁。公交地铁更是全全覆盖,悄然间杨汊湖成为了汉口首个双地铁直达汉阳、武昌、汉口中心区的区域。

责编:申燕伟

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