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8万套房年底可集中办两证 或催热武汉二手房交易

       长江商报 (记者 蔡方良) 由于历史遗留问题造成的“无证房”今年年底有望办理两证。近日,记者从武汉房管部门了解到,今年预计将有8万套无证房可办“两证”,其中无证“房改房”只要无权属纠纷全部可以办“两证”。

  对于目前大量历史遗留的无证房无法办证现状,武汉市专门出台“办证”文件,规定将2004年9月20日以前建成并投入使用的商品房、拆迁还建房、集资建房,以及房改房和符合房改政策待房改的公有住房,还有其他权属来源合法,经市领导小组办公室认定纳入办理“两证”房屋范围。

  据了解,今年武汉市各区成立专班,对“无证房”展开专项清理。据最新统计,目前全市进行申请审核的房源达9000余套,预计全市共有约8万套无证房符合此次两证办理条件。按照此前计划,今年上半年将完成对相应房源的摸底审核,在年底对“两证”历史遗留问题进行集中处理。

  值得注意的是,房改房补办“两证”关键在于原单位要积极申请,如果申请材料齐全,一般3个月就能完成确权。如果房改房的售房单位已经破产、不存在或者不履行申请和办理义务的,将由各区工作专班调查核实后确定代为申请人,权属无争议的,直接为购房人办理“两证”。

  对此,某权威研究机构市场研究总监李国政表示,该政策或将带动武汉二手房交易市场的活跃度。“这些无证房房子大多是近十年前的房子,当时的购房成本较低,房主即便使用低于市场价的价格抛售,利润空间也较大。”李国政说,“以前房主可能苦于没有产权不能出售,两证办理后,可能会有部分房主抛售房产,就会增强武汉二手房市场的活跃度。”

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