龙阳湖起死回生!王家湾房价即将大涨?
2016-05-17 12:20:09 来源:

近年来,王家湾片区的发展势头强劲,区域交通、配套优势显著,然而生态环境却差强人意。龙阳湖作为汉阳六湖生态水网构建的重要一环,其污染最为严重。为了将汉阳打造成为商务会展生态宜居城,武汉市政规划针对汉阳主城区的两大湖泊龙阳湖和墨水湖进行综合治理。

龙阳湖区位图

龙阳湖区位图

墨水湖公园预计明年9月开园 龙阳湖清淤工作将于年内展开

墨水湖公园目前正在建设中,预计明年9月开园,龙阳湖的清淤工作也将于年内展开,为后期建设龙阳湖湿地公园做准备。生态环境的改善会让王家湾片变得更为舒适、宜居,亦会带动该片区房价的上涨。

墨水湖沿岸以及龙阳湖现状

墨水湖沿岸以及龙阳湖现状

按常理来说,区位上拥有商业和交通的两大优势,房价上涨是必然的,但由于该片区的产品较为单一,选择性较小,再加上居住环境不是那么理想,导致王家湾片区的房价涨幅较为缓慢。因此,改善生态环境就显得尤为重要。

王家湾楼市年后发力 房价较去年上涨500元/平

经过两年的“平稳期”,王家湾的楼市在今年年后也开始发力,成交均价达9588元/平,较去年12月上涨近500元/平。万科汉阳国际在2月底推出D壹区精装户型后均价就上调了500元/平,从数据上来看,之后的价格虽然有一定波动,但整体呈上扬趋势,现在已经从开始的11500元/平涨到了13000元/平。中大十里新城的涨幅较大,年初的均价为9980元/平,目前已涨至11800元/平。王家湾中央生活年初的均价为9800元/平,3个月就涨到了11000元/平。

王家湾片主要楼盘分布

王家湾片主要楼盘分布

万科汉阳国际价格走势

万科汉阳国际价格走势

多个商业体并存聚人气 摩尔城二期已开工

王家湾片一直以商业发展为主,2015年4月,摩尔城伴随着地铁3号线的施工进入一期改造,12月底第三次开业,今年3月二期的高端写字楼和五星级酒店已开始动工,这所名为“诺富特”的五星级酒店是与法国雅高酒店管理集团共同打造的,将建有300余间客房,全日制餐厅,大堂酒吧,大型宴会厅、多功能会议室、健身中心及游泳池等。

王家湾商圈

王家湾商圈

商业购物中心除了摩尔城之外还有大洋百货、海天欢乐购以及汉商21购物中心,紧邻摩尔城一期的汉阳人信汇三期时代中心5A甲级写字楼也在建设中,多个商业体并驾齐驱也聚集了更多的人气。

摩尔城、大洋百货和人信汇商场

摩尔城、大洋百货和人信汇商场

地铁高架已通车 20分钟内直达汉口、武昌

交通状况不佳也限制了该区域的发展速度,目前龙阳大道还有部分地面区域正在进行改造,其沿线的地铁、高架均已通车,王家湾的交通状况可以说已经得到较大改善,通过主干道龙阳大道上的二环高架,可以在20分钟内直达汉口、武昌。两条地铁线路3号线和4号线通达三镇,王家湾站也是重要的换乘站点。

龙阳大道高架地面部分车道施工中

龙阳大道高架地面部分车道施工中

今年,汉阳大道将规划投资15.98亿进行改造,从滨江大道至三环线的景观大道即将开工建设。部分路段由双向4-6车道扩建为双向8-10车道,沿路还将新建道路配套景观等设施。总体工程预计在今年年底完工通车。

小编结语:王家湾房价破万归功于多个城建项目落地,“阵痛期”之后,房价上涨的势头强劲,一旦龙阳湖湿地公园开工,势必也会带动周边房价的上涨。近期,汉阳人信汇四期天誉保利香颂这两个新兴项目也已入驻王家湾,预计今年6月开盘,首开价格预计与周边项目持平。

 

责编:申燕伟

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