两张图读懂武汉楼市真相
2014-07-14 14:01:35 来源:
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    以上两张图均来自亿房网。

 

   第一张图告诉你,2003年-2013年,10年间武汉楼市的房价走势图;

 

   第二张图告诉你,2013年武汉,每次房地产调控后,房价上涨的趋势。

 

    有时候,简单的数据比千言万语更直白。

 

     我以前单位有个编辑,是个粘液质。她每次见到我,问要不要买房。买哪里划算。

 

    她是那种特纠结的人。关于买房,问了我无数次,还是不敢买。总幻想着政府调控,房价会跌。最后,她身边的人都买了房。直到去年,她东拼西凑买了套1万多单价的房子。

 

      事实上,她要是早听我的话,可以7000多买到很好的房子。有时候,听别人一句话,少奋斗几年。买房子,要心狠手快,不后悔。

 

     我们不能预见未来。但是我们可以判断趋势。除了上述的两张图,武汉2013年的GDP是6407亿元,增速10%,全国排名第九位。

 

      城市的地位决定了房价的空间。

 

       亿房网做了一个对比,北京、上海、广州的一套房产的首付,相当于武汉买一套房。

 

       武汉这座城市,相当于5年前的上海。如果再过5年,武汉地铁发达,城市繁华,那时候的均价绝对不是“八字头”。

 

       虽然上面两张图,没有将同期的成交量列出来对比,不能反映楼市的全貌。但至少说明了一点:那些忽悠人说房价要跌的主,他们的话听不得。

 

      中国指数研究院华中分院的数据显示,2013年武汉住宅成交15.9万套,同比增幅17%,创下武汉有历史记录以来的最高值。

 

      2013年单盘销售前三甲:碧桂园生态城卖了2487套;庭瑞·观澜国际2199套;保利心语2118套。

 

      有些网络媒体将一周或一个月的监测数据列出来,说楼市下行。多么不负责任的媒体。判断一个趋势,至少要三个月或半年以上。

 

       现在房产专家谈的都是全国市场。有几个专家了解武汉的数据,与武汉的市场供需,相信他们的泡沫论与下跌论,最后痛心疾首的只能是你自己。

 

        仿造那首诗“相信未来”,买房要相信武汉!
作者系楚商联合会副秘书

责编:营收实习

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