民营房企为何频频投资“高大上”的文化产业
2014-07-14 12:08:07 来源:
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自从写了《地产大亨的文化梦》(回复“40”即可看),很多粉丝吐槽这些“土豪”,只是为了拿地与融资。这些还只是表象之一。

 

作为一个地产圈内人,为什么突然热衷谈文化产业?有一次论坛上,湖北省统计局副局长叶青指出未来民营企业的投资方向:投资银行、现代农业、文化产业与医疗产业。

 

而民营企业中,最财大气粗就是房地产企业。楼市上赚了钱,需要更多的投资渠道。

 

自从那次论坛后,一直关注文化产业投资,关注房地产企业如何投资文化产业。

 

最近看到的朋友圈里,到处是关于文化产业的文章,比如《未来做文化才是大生意》。

 

财政部给钱你做文化产业,你要不要?哪些项目能拿到钱?这两天,集团通知填财政部“2014年度文化产业发展专项资金”申报表。我顺道研究了下申报条件。很多企业连第一条都无法通过(很多民营房企研究这个申报内容,比我还深还透,毕竟他们是想拿到钱的,虽说钱不多)。

 

申报条件

(一)申报企业。

1.申报专项资金的企业应具备下列条件:一是在中国境内依法设立;二是具有独立法人资格,财务管理制度健全,会计信用和纳税信用良好;三是具有一定规模实力、成长性好,其中净资产一般不低于500万元。

解读:小微文化公司没有申报资格。

2.企业申请项目补助的,原则上只能申报一个项目,申请金额一般不超过企业上年末经审计净资产额的30%;企业集团最多可同时申报两个项目,合计申请金额不得超过企业集团上年末经审计合并净资产的20%。

解读:以500万净资产计算,补贴150万元,还是杯水车薪。用官方的话说,“坚持市场导向,政府只救急、不救穷”。

 

3.除贷款贴息、出口奖励项目外,企业不得就往年已获支持项目或类似项目再行申报。

解读:机会只有一次。

 

4.企业集团下属单位,通过企业集团统一进行申报。

解读:下属公司还有机会。

(二)其他申报单位。

1.申报专项资金的其他申报单位应具备下列条件:一是具备从事文化产业相关工作的职能或资质;二是已纳入财政预算管理。

解读:两个条件,很多企业很难同时具备

2.其他申报单位的申报项目应当体现国家文化产业政策,对文化产业发展具有服务或示范作用,重点是国家或地方文化改革发展规划所确定的产业项目。

解读:项目要“高大上”。

看了这个申报资格,很多企业已经主动放弃了。我又研究了下到底国家支持什么样的文化产业。

1.继续支持推进文化体制改革、培育骨干文化企业、构建现代文化产业体系、促进金融资本和文化资源对接、推进文化科技创新和文化传播体系建设、推动文化企业“走出去”等大方向。

2.巩固文化金融扶持计划。加大对文化金融合作的支持力度,引导金融资本投入文化产业,鼓励企业在项目实施中积极利用金融工具,对于获得有关银行基准利率贷款的文化产业项目给予优先考虑。

解读:如果你的项目是文化产业,贷款就好办了。可以学习下“文化金融合作”这个关键词。

3.扩大实体书店扶持试点范围。决定将京、上海、江苏、浙江、广东、湖北、湖南、安徽、江西、四川、陕西、云南等12个省市纳入试点范围,原则上每个试点省市可推荐不超过5家实体书店。中央财政将对试点省市符合条件的优秀实体书店给予奖励,用于帮助其购置软硬件设备、支付房租、弥补流动资金不足等。

解读:为什么开发商投资实体书店。

4.实施环保印刷设备升级改造工程。重点支持企业购置更新环保印刷设备,扩大高端环保印刷生产能力,增强核心竞争力;支持绿色环保原辅材料研发及推广。

解读:可以收购淘汰的印刷设备了。

5.开展新闻出版业字化转型升。重点支持新闻出版企业开展相关国家标准的应用,采购或升级用于出版资源深度加工的相应设备及软件系统,传统出版业务流程数字化改造软件系统、内容资源关联与复合应用软件系统,版权资产管理工具与系统等。

解读:报业集团可以借助外部力量进行数字化改造。

6.推动电影产业发展。重点支持高新技术在电影制作中的应用、电影企业“走出去”、重要电影工业园区和高科技核心基地建设、具有较强市场竞争力的重点影片、重点专业性电影网站建设等。

解读:这下你明白万达的初衷了吧!

7.促进文化创意和设计服务与相关产业融合。重点支持文化产品和服务的生产、传播、消费的数字化、网络化进程,强化文化对信息产业的内容支撑、创意和设计提升;支持利用数字技术、互联网、软件等高新技术支撑文化内容、装备、材料、工艺、系统的开发和利用。

解读:那些投资“文创产业”的开发商可以看这一条。


8.加快特色文化产业发展。重点支持具有地域特色和民族风情的民族工艺品创意设计、文化旅游开发、演艺剧目制作、特色文化资源向现代文化产品转化和特色文化品牌推广,向丝绸之路文化产业带、藏羌彝文化产业走廊等国家重点支持区域倾斜。

解读:可以收购一些民族特色的演艺团队,或文化旅游开发产品。

9.推动对外文化贸易发展。重点对列入《2011-2012年度国家文化出口重点企业目录》的有文化服务出口业绩的企业给予奖励;对列入目录的文化出口重点企业的境外投资项目给予补助。

解读:文化产品的出口补助。

 

对于文化产业的补助,借用湖北省统计局副局长叶青的一个观点“扶持文化产业,补贴不如减税”。

 

他认为,相对于后期的补贴,减税是一种公平、透明、有效、及时的补贴方式,值得广泛地研究使用。减税可以使每一个文化企业得到普惠,而先征税后补贴的做法,是一种低效率、欠公平的做法,给“贪腐之心”留下空隙。

 

看懂了上述六大方向,也就明白了为什么民营房地产企业频频玩起了“高大上”的文化产业。

 

商人总是快人一步。民营房企绝非我们想的那么简单,他们是在跟随投资潮流与政策的步伐。(完)

 

作者系湖北广播电视台、湖北省工商业联合会主管主办的《楚商》杂志副主编

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