红五月首周遇冷 武汉二手房价挺量难升

虽然已有不少新盘开始“以价跑量”抢“刚需”,但对二手房东来讲,他们的心理价格并未明显松动,依然力挺。

“我前段才看了宝丰路附近一个二手房,单价1.6万/平米,再到附近新盘看,做完活动也才1.7万/平左右,二手房不比新房便宜多少啊。”近日,淘房圈圈友陈小姐感叹。

陈小姐的感觉不假,好地段的二手房价格确实咬得死,如果旁边有个不错的学校,房东的价格更是难得降。亿房监测数据显示,五月首周,武汉市二手房市挂牌价为7837.22元/平米,环比上周涨幅1.11%。从二手房各区域挂牌价来看,此轮涨幅最大的为沌口片区,环比上涨了2.08%。

新盘价松,二手房挂牌价为何一直在涨?对于部分区域二手房东来讲,随着信贷收紧和新房数量的实质下降,周边新房价格确实在降,但这些压力并未在他们身上显现,而且大多房东依然看好武汉后市,不愿随意松口。

但因新盘的价格松动,对二手房成交造成一定影响。本周二手房共成交342套,环比降幅为7.57%。

业内人士分析,除受假期影响外,还与新房价格以及购房者观望情绪有关,购买者对后市降价预期仍在升温。

虽然二手房挂牌价显示上涨,但新盘市场对二手房价格影响不能漠视。从监测数据看,此轮10个重点区域的挂牌价中,7跌3涨,跌势扩围。其中跌幅最大的江岸区,环比下跌了1.49%。


责任编辑:张雯

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